不到千萬買全新2房2衛？ 高雄市心竟然還找得到！

 

近年高雄房市版圖快速變化，從南高雄亞洲新灣區，到北高雄科技產業廊帶，住宅價格也隨著城市建設與產業發展持續重整。對購屋族來說，「想住市區、又不想讓總價突破負擔」，成為愈來愈難兼顧的買房條件。

三民新案站上4字頭  居市心不易

尤其擁有成熟機能的三民區，人口眾多、交通路網完善、校園密集，屬高雄核心，向來是不少自住客鎖定的區域。從近期市場資料來看，三民區預售住宅平均成交單價已約來到每坪40.9萬元，新案價格普遍站上3字頭後段至4字頭，部分指標新案更已突破4字頭行情。對預算千萬左右的小家庭來說，要同時追求「市區、全新、完整格局」，選擇越來越少。

市心兩房多採一衛配置 2房2衛成稀有產品 早晨不用全家共用一套

由於家庭結構兩人以下逐漸成為主流，市場多以兩房產品為主，坪數、使用空間規劃皆為小家庭關注重點。目前市場上兩房，為控制總價與室內坪效，不少產品以一套衛浴為主要配置。以三民鼎中、文藻周邊為例，目前可見的兩房中古與近年住宅，也有不少採兩房一衛格局。對夫妻、小家庭，甚至有長輩、親友偶爾留宿的家庭而言，只有一套衛浴，生活尖峰時段難免需要彼此等待。

開遠MAX 一層3戶 兩房兩衛配置

位於鼎中商圈、文藻文教生活圈周邊的「開遠MAX」，主打全新2房2衛產品，在有限坪數中保留兩套完整衛浴，同時規劃一層三戶，兼顧小家庭對居住隱私與日常使用便利性的需求。

預算千萬 買到全新兩房兩衛

對小家庭來說，更具吸引力的，是總價仍有千萬內選擇。不用往外圍找房，也不必在「市區」與「全新住宅」之間二選一，從鼎中成熟商圈、文藻文教環境，到日常採買與交通機能，一應俱全。

簽訂58萬起 住進市中心

當三民區新案行情逐漸站上4字頭，「不到千萬、全新2房、還有2套衛浴」三個條件同時出現在高雄市心，也讓開遠MAX成為目前首購市場中相對少見的產品選擇。對想留在高雄市區成家的首購族或小家庭而言，真正難得的是找到一間不用離開市心，也不用犧牲生活品質的質感兩房！